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  写字楼装修在装修项目里是个话题,与家庭装修比起来,它涉及到消防,空调系统,区域规划,强弱电系统设计安装,考勤系统,门禁系统,装修工程质量等等方面,所以在装修之时应该留意的问题有好多,总结下来写字楼装修装饰四大要点要留意。


  施工

  消防工程

  大多数石岩写字楼装修时都要做隔断,假如隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,假如这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照划定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防题目的)

  空调

  同样仍是在合肥写字楼装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要留存一定数目的空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份空调工程竣工图。

  强弱电

  强弱电工程是写字楼装修工程中最主要的一点,由于它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找有资质的综合布线公司,由技术职员到现场进行实际丈量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。

  办公众具

  办公众具在写字楼装修前要先找好家具公司,由于大多数办公室都需要办公高隔断,良多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。


  注意事项

  1.进场首件事就是对地面的处理,办公室地面必须平整,如果不平整就会对办公室地面装饰造成一定的影响;

  2.现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果公司写字楼要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要保持水平,这件事得交给相关装饰公司来处理。

  3.如果办公室内隔出了新的空间,根据消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还得请公司来做,如果这一项改不好的话,是通不过物业验收的。

  4.很多写字楼装修由于规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请公司来做,这时就要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不要给以后的工作带来麻烦。

  5.装修过程中网络布线需要穿管的线,按规定尽量用铁管,线盒也要用尚然铁盒子,不要用家里常用的那种管,很多写字楼配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定刚好就能满足要求,所以需要委托人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。

  6.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,保持经久耐用

  7.办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,不要乱拉乱放,这样容易造成使用隐患。

  8.如果需要隔出新的空间,那需要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,需要找的空调安装公司来弄。


  电缆布线

  电缆可以直接走天花板架,放入线槽,埋入墙中,工业标准允许在接近连接地方引入结合点。 有采用地面线槽走线与采用走吊顶的轻型槽型电缆桥架两种方式

  采用走吊顶的轻型槽型电缆桥架的方式

  这种方式适用于大型建筑物。为水平线缆提供机械保护和支持的装配式槽型电缆桥架,是一种闭合式金属桥架,安装在吊顶内,从弱电竖井引向设有信息点的房间,在由预埋在墙内的不同规格的铁管,将线路引到墙上的暗装铁盒内。

  线槽的材料为冷轧合金板,表面可进行相应处理,如镀锌、烤漆、喷塑等,线槽可以根据情况选用不同的规格。为保证线缆的转弯半径,线槽需配以相应规格的分支配件,以提供线路路由的转弯自如。

  为确保线路,应使槽体有良好的接地端,金属线槽、金属软管、金属桥架及分配线机柜均需整体连接,然后接地,如不能确定信息出口准确位置,拉线时可先将线缆盘在吊顶内的出线口,待具体位置确定后,再引到信息出口。

  采用地面线槽走线方式

  这种方式适应于大开间的办公间,有密集的地面型信息出口的情况,建议先在地面垫层中预埋金属线槽或线槽地板。主干槽从弱电竖井引出,沿走廊引向设有信息点的各房间,再用支架槽引向房间内的信息点出线口,强电线路可以与弱电线路平等配置,但需分隔于不同的线槽中,这样可以向每一个用户提供一个包括话音、数据、不间断电源、照明电源出口的集成面板,真正作到在一个清洁的环境中,实现办公自动化。


  重要细节

  进场首件事就是对地面的评估,如果地面足够平整的话,简单弄一下就可以了。否则,就需要找平,这项费用不能省,不能怪开发商,只能怪运气。不管地面终是选用地毯还是木地板,平整的地面都是前提。

  2.还是和地面有关,那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度,因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平,到时候只有返工。

  3.说完地面,就是天花板了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果你要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要持水平。这件事得交给公司来做。

  4.如果室内隔出了新的空间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还是要请公司来做,一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话,是通不过物业验收的。

  5.很多写字楼装修过程中,因为规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意,数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不给后续工作带来麻烦。

  6.办公室所有需要穿管的线,必须用钢管,而不能是家装里常见的PVC管,线盒也是铁盒子,也许PVC也能用,但要求就是这样。

  7.很多的楼宇配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定刚好满足要求。需要委托人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。

  8.办公室墙面如果质量不好,刮腻子后一定要等到干透,

  9.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,这样才能经久耐用,用铁丝悬挂是不允许的工装监理。

  10.办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位,不能乱拉乱放,容易造成使用的隐患。


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